اهمیت خرید ویلا سند دار در شمال

Rate this post

اهمیت خرید ویلا سند دار در شمال

شاید برای شما هم پیش آمده باشد که بعد خرید و معامله ویلا یا زمین متوجه شدید که سند شورایی بوده و قابل تبدیل به سند تک برگ نیست !!

بهتره اول به معرفی سند های رایج کشور بپردازیم خرید ویلا امروزه رشد بالایی یافته و کلاهبرداران نیز در کمین خریداران میباشند و داشتن حداقل داشن در این زمینه لازمه هر خریداری میباشد تا با آگاهی از قوانین سند ها دست به خرید بزند تا خدایی نکرده در دامن کلاهبرداران سودجو نیوفتد

ما چند نوع سند داریم

سند شورایی

سند شش دانگ

سند تک برگ

سند جنگلی جلگه ای

سند اوقافی

سند شورایی

یعنی سندی که دهیاری یا شورای محل با امضای مبایعنامه یا قراردادنامه آنرا مهر و امضا می کنند که صرفا بدین معنی است که این معامله صورت گرفته و اعتبار چندانی ندادند

سند دوم سند شش دانگ یا دفترچه ای است این نوع سند بسیار معتبر و ارزشمند میباشد و در ایام گذشته صادر میشده و قابل تبدیل به سند تک برگ میباشد این سند معمولا برای زمین های بزرگ استفاده شده که امروزه برای تفکیک زمین ، این سند سند تبدیل به سند تک برگ می شود

سند سوم سند تک برگ میباشد این نوع سند معتبرترین نوع سند در کشور میباشد که بعد از استعلام از جهاد کشاورزی و منابع طبیعی و … صادر میشود و امروزه هر کسی برای ویلا یا زمین خود قصد دریافت سند داشته باشد سند تک برگ  برایشان صادر می شود

سند جنگلی جلگه ای از سند هایی است که اجازه ساخت در آن صادر نمی شود و بطور کلی متعلق به دولت میباشد که گاها پیش می آید افراد شروع به ساخت در این زمین ها می کنند که شاید جلویشان هم گرفته نشود اما طبق قانون دولت هر زمان اراده کند می تواند تخریب کند البته ما شاهدیم که بعضی زمین هایی جنگلی جلگه ای سند تک برگ برایشان صادر می شود باید مطلع بود که در داخل سند تک برگ نیز نوع کاربری جنگلی جلگه ای نوشته شده است

سند اوقافی هم از اسمش پیداست که متولی آن اداره اوقاف میباشدکه اوقاف معمولا این زمین ها را سالانه با مبلغی ناچیز اجاره می دهد

کلام آخر

باید توجه داشت خرید زمین امری بسیار مهم میباشد که با بالا رفتن قیمت زمین باید بیشتر حواس خود را جمع کرد که خدایی نکرده زمین های مشکوک خریداری ننمود که عواقب بدی در پیش دارد بهترین کار استعلام از ادارات منابع طبیعی و جهاد کشاورزی است

 

اهمیت خرید ویلا سند دار در شمال

 

 

در ادامه ببینید ...
برچسب ها