رهن یکساله ویلا نوشهر

70 میلیون تومان - کد ملک : 377
رهن یکساله ویلا نوشهر
3 (60%) 2 votes

رهن یکساله ویلا نوشهر

چند سالی می شود که بحث رهن و اجاره در شمال کشور بخصوص استان مازندران و شهرهای نوشهر و نمک آبرود و رامسر و نور و رویان و تنکابن قوت گرفته است . رهن ویلا بوصرت شش ماهه و یکساله طرفداران زیادی دارد روزهایی بود که رهن ها با قیمت 20 میلیون و 30 میلیون بود اما امروزه رهن کمتر از 80 میلیون عملا وجود ندارد

رهن کامل چیست./

معمولا شرایطی پیش میادکه گاهی  اوقات صاحبخانه به هر دلیلی پول لازم است. ممکن است بدهی بالا آورده باشد. شاید در پروژه‌ای سرمایه‌گذاری کرده و برای مدت کوتاه به پول هنگفتی نیاز دارد یا هر دلیل دیگر. اما از طرفی تمایلی هم ندارد که خانه‌اش را بفروشد. در این شرایط معمولا صاحب‌خانه‌ها به دنبال مشتری می‌گردند تا خانه‌شان را «رهن کامل» دهند.

رهن کامل خانه به نوعی اجاره گفته می‌شود که در آن مستاجر هنگام عقد قرارداد مبلغ زیادی را به عنوان رهن در اختیار موجر می‌گذارد و در عوض دیگر ماه به ماه اجاره‌ای پرداخت نمی‌کند. این مبلغ تا پایان قرارداد نزد موجر باقی می‌ماند و پس از اتمام قرارداد تمام و کمال به مستاجر برگردانده می‌شود.

 

مزیتها و معایب رهن کامل ؟؟

این نوع اجاره به نفع مستاجر میباشد زیرا دیگر نیازی به پرداخت ماهانه‌ یک مبلغی به عنوان اجاره ندارد و از طرفی در انتهای قرارداد پولش به او بازگرداند. در اصل رهن کامل شبیه این است که پولتان را در بانک سرمایه‌گذاری کنید و سودِ پولتان را به موجر بدهید. با این تفاوت که تا پایان قرارداد حق ندارید دست به اصل پولتان بزنید.

رهن کامل شبیه یک شمشیر دو لبه است. هنگام تخلیه خانه چون موجر باید تمام پولتان را که مبلغ قابل‌توجهی هم هست به صورت نقدی به شما بپردازد و از آنجا که امکان دارد او پول را در این مدت خرج کرده باشد و هنگام سررسیدِ قرارداد حسابش خالی باشد، دست شما به عنوان مستاجر برای چانه‌زدن بر سر تمدید قرارداد و میزان احتمالی افزایش مبلغ رهن بازتر است.

در واقع در قراردادهای رهن کامل احتمال تمدید قرارداد بیش از قراردادهای اجاره‌ معمول است. از طرفی در بعضی اوقات ممکن است از شرایط خانه، همسایه‌ها و… راضی نباشید و بخواهید سر سال یا حتی زودتر از خانه بلند شوید. اما به خاطر اینکه صاحب‌خانه پول کامل رهن را نقدا ندارد شاید در پس گرفتن پولتان به مشکلاتی بخورید. پس پیش از عقد قرارداد رهن کامل از هر نظر خانه‌ موردنظرتان را بررسی کنید چون معمولا فسخ آن دردسرهای بیشتری نسبت به قراردادهای اجاره دارد.

مشکل اصلی رهن کامل خانه اینجاست که اولا در بسیاری از اوقات مالکان تمایلی ندارند خانه را رهن کامل بدهند و اکثر خانه‌های اجاره‌ای بازار به صورت اجاره یا اجاره + رهن در دسترس است. ثانیا مبلغ درخواستی مالکان برای رهن کامل گاهی اوقات بسیار بالا و غیر منطقی است که موجب می‌شود مستاجران قید رهن کامل را بزنند.

قیمت رهن ویلا نوشهر

رهن یکساله و رهن شش ماهه ویلا در نوشهر و چالوس بسیار رواج پیدا کرده است و رهن های سالانه در نوشهر در گذشته با قیمت 20 میلیون بوده است اما امروزه این رهن با قیمت حداقل 80 میلیون میباشد باید متذکر شوم که رهن ویلا دربست بیشترین خواستگاران را دارد اما جدیدا رهن آپارتمان در نوشهر و رهن آپارتمان در چالوس نیز همین منوال میباشد رهن آپارتمان معمولا قابل تبدیل میباشد و بیشتر رهن و اجاره میباشد اما خود رهن یکساله نیز همین صورت است

رهن آپارتمان در نوشهر

آپاراتمان در نوشهر بدلیل اینکه رهن و اجاره ارزان تری نسبت به ویلاهای دربست دارند به طبع قیمت پایین ترین نیز دارند . رهن آپارتمان ارزان قیمت در نوشهر نیز همین شکل است. رهن و اجاره آپارتمان در نوشهر و چالوس بستگی به جایی که رهن می کنییم دارند رهن آپارتمان در خیریان نوشهر و رادیو دریا چالوس و شهید قدرتی نوشهر و خیابان شاهد و هفت تیر و 22 بهمن از بهترین و خوش قیمت ترین آپارتمان ها میباشد

رهن و اجاره نوشهر

رهن سالانه به همراه اجاره سالانه ویلا و در نوشهر مخصوصا ویلا دربست در نوشهر با توجه به گرانی و افزایش قیمت زمین در نوشهر و چالوس با استقبال زیادی مواجه شده است همین روند باعث افزایش قیمت رهن و اجاره ویلا در منطقه شده است و با توجه به اینکه ساخت آپارتمان با صرفه اقتصادی بیشتری میباشد به همین دلیل پییمانکاران به سمت ساخت و فروش و البته رهن و اجاره آپارتمان روی اورده اند و رهن آپارتمان توانسته جای رهن ویلا را بگیرد و ویلا دربست این روزها کمتر مورد بحث و اشاره است چرا گه رهن ویلا دربست صرفه اقتصادی ندارد و معمولا قیمت بالاتری نیز دارد و رهن این قبیل ویلا فقط مخصوص قشر با درآمد بالا میباشد

 

رهن یکساله ویلا نوشهر

ویلا جنگلی یک ساله است
زمین ۳۲۰متر
بنا ۲۰۰متر نیم پیلت ۲خوابه
۲تا سیرویس
۳تا اسپیلت
مبله کامل
پارکینگ
شهرکی
رهن کامل ۷۰میلیون
نوشهر سیسنگان

اجاره یکساله ویلا و رهن یکساله ویلا مازندران و اجاره یکساله ویلا مازندران و قیمت ویلا مازندران و املاک شمال و اجاره ویلا شمال و رهن ویلا شمال و فروش ویلا شمال و  خرید زمین شمال و املاک شمال

رهن های موجود در بازار
با توجه به استقبال بیشمار هموطنان عزیز برای رهن و اجاره و.یلا به صورت ماهانه و سالانه و حتی شبانه که البته با توجه به سیاست های مالکین ویلاها و آپارتمان ها لحاظ می شود باید گفت که رهن ویلا بصورت سالانه و یکساله در نوشهر امروزه از حداقل 80 میلیون شروع می شود تا چند صد میلیون بدون اجاره و بعضی ویلاها نیز قابل تبدیل نیز هستند این رهن یکساله هاشون. مثلا ما ویلا دربست داریم با 10 میلیون پیش و ماهی 1 میلیون تومان اجاره و یا بیست میلیون پیش و ماهی 2 میلیون اجاره البته اجاره 500 هزار تومانی نیز است با توجه به این موضوع باید متوجه شده باشید که چرا استقبال از آپارتمان ها زیاد شده و رهن و اجاره آپارتمان رواج زیادی پیدا کرده است
آن‌ها که می‌خواهند ویلایی در شمال بخرند بخوانند

خرید ویلا در شمال به رغم این‌که خواسته قلبی و آرزوی دیرینه کثیری از افراد است اما به ذات دشوار تلقی می‌شود به ویژه برای آن‌ها که شمال را به خوبی نمی‌شناسند و با اقلیم مناطق مختلف شمال، بافت هر شهر، موقعیت زمین و جزئیات ویلاهای این خطه بیگانه‌اند. در چنین شرایطی یک مشاور املاک کاردان می‌تواند با شنیدن خواسته شما در این مسیر همراهتان باشد. ما در بانیان مسکن ضمن آن که بستر خرید ویلای شمال را برای همه متقاضیان فراهم نموده‌ایم، بر آنیم مهم‌ترین نکات را در قالب متونی ارزشمند در اختیارتان قرار دهیم به این امید که انتخاب برایتان آسان‌تر گردد.

نمای ویلا، مهم و خطیر در هنگام خرید ویلا

به این نکته دقت داشته باشید که نمای ویلا علاوه بر زیبایی می‌بایست کاملا استاندارد و مناسب برای زندگی باشد. نوع عایق‌های به کار رفته در ویلا را به هیچ عنوان فراموش نکنید، سال‌ها پیش استفاده از نمای آجری در ویلاهای شمال مطرح بود، حال آن که آجر از جنس خاک رُس بوده، عایق مناسبی نیست و سبب افزایش نفوذ صدا، رطوبت و حرارت به داخل ساختمان می‌گردد ضمن این که به اتلاف انرژی دامن می‌زد، بنابراین آن‌چه به حیث اقتصادی مقرون به صرفه است ممکن است از دیگر جهات اصلا ایده‌آل نباشد.
وقتی پای یک ویلا در میان است حتی جهت پنجره‌ها، زاویه تابش آفتاب، وزش باد و جزئی‌ترین مسائل هم مهم می‌شوند؛ هارمونی و سنخیت رنگ‌ها، نوع فضاسازی و نحوه ساخت محوطه ویلا که دیگر جای خود دارد.

مهم‌ترین اسناد ویلا را بررسی نمایید

ممکن است ویلایی که مشاهده می‌کنید به حیث زیبایی ستودنی و از نظر زیبایی بی‌همتا باشد اما اگر فاقد سند مالکیت باشد

یا متوجه شوید سند، پایان‌کار یا پروانه ساخت دچار مشکل است چه ارزشی خواهد داشت؟ حتما ویلاهایی را خریداری نمایید که طبق اصول طراحی شده‌اند، به حیث فنی بی‌نقصند و از هر جهت قابل اعتماد. مهم‌ترین مدارکی که در چنین شرایطی به شما کمک خواهند کرد سند مالکیت، پروانه ساختمانی و پایان‌کار خواهد بود. بهتر است شرایط وام مسکن و این که ویلا در رهن بانک است یا خیر را به دقت جویا شوید و تکلیف‌تان را از همان اول مشخص نمایید. شناسنامه فنی ساختمان که محاسبات انجام شده و شرایط ساخت و طراحی ویلا را تشریح می‌کند به دقت مطالعه کنید، این که قطر سقف‌ها چقدر است و ضخامت دیوارها به چه صورت، این که ویلا را با اتکا بر تراکم شهری اعلام شده از سمت شهرداری باشند و با تکیه بر جدیدترین قوانین ساختمان‌سازی، نیاز به بررسی‌های دقیق دارد.

در یک کلام

رهن و اجاره ویلا برای شناخت منطقه  ضروری میباشد به خصوص اگر قصد این را دارید که ویلا بخرید و عمری را به صورت دائمی در ان زندگی کنید چرا که هر منطقه نوشهر ویژگی خود را دارد

 

نکته:

۱- جهت مشاوره رایگان در امر خرید و فروش زمین و ویلا بین نوشهر و چالوس با ما تماس بگیرید

۲- لطفا برای دیدن جدیدترین مطالب سایت به صفحه اصلی سایت مراجه نمائید زیرا ممکن است این فایل که در حال تماشا هستید قدیمی و فروخته شده باشد

 

در کانال تلگرام ما عضو شوید

http://telegram.me/pourvali

 

یمت ویلا

 اگر در شبکه های اجتماعی، عضو هستید ما را در آن ها دنبال کنید

 

اینستاگرام :

https://www.instagram.com/amlakpourvali

 

توئیتر:

 

پورولی……………………………………………… ۰۹۱۱۳۹۵۸۱۲۶